1995〜2005年築, 専有面積64.40㎡〜84.40㎡の平均販売価格
神奈川県
61.8万円/㎡
前年比+3.9%
川崎市宮前区
56.9万円/㎡
前年比-16.2%
ファーレ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
6,686万円
89.9万円/㎡
4,500
5,957
7,414
8,871
AI査定結果
推定相場価格
6,686万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,957万円〜7,414万円
80.1万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ファーレ鷺沼
7,780万円（104.6万円/㎡）/ 6階 / 74.4㎡ / 3LDK+S+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,780万円 | 104.6万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3LDK+S+ | 南東 |
| 2025/06/06 | 7,780万円 | 104.6万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 7,780万円 | 87.4万円 | 3階 | 88.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 6,980万円 | 93.8万円 | 6階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 6,780万円 | 92.0万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 6,880万円 | 93.3万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 5,130万円 | 69.6万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/15 | 4,880万円 | 66.2万円 | 5階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は86.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ファーレ鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅4分 | 7,780万円 | 104.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK+S+ | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/19 | ドレッセ鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅4分 | 5,499万円 | 85.5万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラティール鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅6分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/28 | アルス鷺沼プラシアス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅5分 | 5,480万円 | 79.7万円 | 68.76㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/16 | グリーンシティ鷺沼五番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | 東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅1分 | 9,380万円 | 122.9万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルミナス宮前平 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,990万円 | 78.4万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ルネステージ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅4分 | 5,490万円 | 84.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/30 | イトーピア鷺沼グランフォート 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅3分 | 7,180万円 | 91.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/25 | プレール鷺沼ヴェルエスタ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 5,580万円 | 93.3万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセラージュ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,490万円 | 81.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/14 | パーク・ハイム宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅3分 | 5,380万円 | 82.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/12 | 鷺沼シティハウス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 81.9万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、川崎市宮前区では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して83.8%割高です。
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